住宅ローン控除の注意点①

今回は、住宅ローン控除の注意点をお伝えします。

住宅ローン控除を受ける条件のひとつに、購入する物件の広さがあったと思いますが、

５０㎡以上(登記簿面積)が条件です。

　アットホームやスーモ、Yahoo不動産などのポータルサイトで、50㎡の物件は住宅ローン控除が使えると思い物件を購入すると、ローン控除が受けれないという事態になることがあります。

　理由は、不動産のポータルサイトや、不動産のチラシに記載している専有面積は壁芯面積で記載している事がほとんどで、壁芯面積の50㎡は、登記簿面積に置き換えると、47～48㎡になります。この場合は、住宅ローン控除の適用は受けることができません。

　ですので、住宅ローン控除を受けたい方は、54㎡以上で検索をして頂くと間違いないかと思います。