本日は、条件の良い不動産仲介会社を簡単にご説明します。色々な条件があると思いますが簡単にまとめると、
①提案力がある
お客様状況によって、戸建もしくはマンションがどちらがいいのか。どういった間取がお客様に合っているのか。ご実家の場所を聞くとこでどのあたりの立地がいいのか等の提案力があること。
②住宅ローンに強い
お客様状況によって、一番通りやすいところではなく、なるべく安い金利の銀行を提案できること。金利によっては、同じ価格の住宅ローンでもトータル支払いは約150万円も差がでることがあります。
③仲介手数料無料でご紹介ができる
仲介手数料は最初にかかる費用(諸費用)の約半分を占める非常に高い費用になります。3,000万円の物件の場合、約103万円がかかります。この金額が無料になるのであれば、その分、新しい家の家具・家電に予算をまわすことが可能になります。
④担当者の対応が早い
担当者に連絡しても、レスポンス(反応)が悪いといい物件を購入することはできません。なぜなら、いい物件は検討者がたくさんいますので、すぐになくなります。スピードが命になります。
以上の４点をあげましたが、どれか一つでもかけるとお客様の満足度は下がると思います。